• Black Vkontakte Icon
  • Black Instagram Icon

© 2012-2019 ООО "ГЕО-ГРАФ Эксперт"

+7 (8452) 46-88-54, +7 (937) 978-80-94

+7 (908) 555-54-45

Отправляя запрос через эту форму связи Вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфеденциальности и даете согласие на обработку персональных данных

  Фирма ГЕО-ГРАФ Эксперт оказывает услуги по проведению независимых землеустроительных экспертиз, как судебных так и внесудебных.

   

   ЧТО ТАКОЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ЗАЧЕМ ОНА НУЖНА?

  Землеустроительной экспертизой является исследование и анализ документации по формированию земельных участков. Внесудебная экспертиза проводится согласно договору между землепользователем и экспертом, судебная — на основании определения суда. Судебная экспертиза — это процессуальное действие, в рамках которого эксперт, после проведения необходимых исследований выдает заключение по рассматриваемому судом делу. На основании заключений и, в некоторых случаях, предложенных экспертом проектов (вариантов) упорядочивания границ, выносятся судебные решения, соответствующие принципам арбитражного, гражданского или уголовного судопроизводства, а также действующим законным и подзаконным актам.

  Проводить экспертизу имеют право только специалисты, обладающие профессиональными знаниями и умениями в области землеустройства, формирования земельных участков, кадастровой деятельности и геодезии.

  Заказчиками проведения землеустроительных экспертиз могут выступать как суды, на основании вынесенных постановлений, так и адвокаты и владельцы земельных участков или любые другие заинтересованные лица.

  В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПРОВОДИТСЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА?

   Землеустроительная экспертиза проводится при необходимости решения следующих вопросов:

  • Соответствует ли фактическая площадь данного земельного участка площади земельного участка по правоустанавливающим документам?

  • В случае несоответствия какие отступления имеют место?

  • Какова площадь земельного участка, необходимая для использования объекта недвижимости, расположенного на этом участке, по назначению?

  • Определить варианты реального раздела земельного участка исходя из долей сторон в праве собственности на земельный участок (исходя из закрепленного размера земельного участка), и если это возможно, то с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком.

  • Каковы точные географические границы (координаты) исследуемого земельного участка?

  • Соответствует ли фактическая площадь и границы земельного участка площади и границе согласно правоустанавливающих документов?

  • Накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка? Какова площадь наложения?

  • Имеет ли место захват части земельного участка со стороны соседнего земельного участка? Если да, то определить в каких границах, площади и на каком расстоянии имеет место такой захват?

  • Каковы величины и характер отклонения фактически сложившихся границ земельных участков по отношению к границам как они обозначены в правоустанавливающих документах? Чем обусловлено и в чем выражается такое отклонение?

  • Какая площадь исследуемого земельного участка занята строительным объектом?

  • Какая площадь исследуемого земельного участка свободна от застройки?

  • Были ли нарушены какие-либо специальные правила и нормы в области землеустройства, кадастра недвижимости, градостроительства при возведении определенного строительного объекта (дома, дачи, коттеджа или забора) на территории исследуемого земельного участка? Если да, то какие?

  • Возможен ли реальный раздел земельного участка (выдел из земельного участка) по варианту, предложенному истцом (ответчиком) о выделении ему в собственность земельного участка?

  • Имеются ли наложения границ строений, расположенных на земельном участке (адрес, кадастровый номер) принадлежащего гр. (Ф.И.О.) на границы земельного участка (адрес, кадастровый номер) принадлежащего гр. (Ф.И.О.)? В случае если имеются какова площадь такого наложения?

  • при возникновении споров по выделу земельного участка из земельного участка общей долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения;

  • при возникновении споров о местоположении выделяемого земельного участка в счет долей из земель сельскохозяйственного назначения;

  • при возникновении споров по установлению и согласованию местоположения границ земельных участков;

  • при возникновении споров по устранению препятствий в пользовании чужим земельном участком (при установлении сервитутов) и др.

   Часто к экспертам обращаются для проведения несудебных предварительных землеустроительных экспертиз. Например, для того, чтобы установить насколько фактическая площадь земельного участка соответствует провоустанавливающим документам или для определения вариантов реального раздела земельного участка, установления границ в соответствии с правоустанавливающими документами и по сложившемуся порядку землепользования и др.

ВИДЫ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ КОМПАНИЕЙ ГЕО-ГРАФ ЭКСПЕРТ (САРАТОВ):

  • Экспертиза по выявлению нарушений действующих норм земельного и гражданского законодательства‚ технических условий и требований проведения землеустройства и кадастровых работ;

  • Экспертиза межевых планов и землеустроительной документации, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов;

  • Экспертиза по установлению границ земельных участков и порядку согласования местоположения границ земельных участков;

  • Экспертиза по установлению и определению площади земельного участка;

  • Экспертиза по установлению факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определения площади такого наложения;

  • Экспертиза по разделу и выделу земельного участка;

  • Экспертиза по выявлению нарушения порядка выдела земельного участка из земельного участка общей долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения;

  • Экспертиза по определению координат характерных точек границ исследуемого земельного участка.

ЭТАПЫ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ:

  • Подготовительные работы (получение необходимых сведений, анализ правоустанавливающих документов, а также документации, полученной при проведении землеустройства или кадастровых работ);

  • Полевые работы (в случае необходимости: установление границ земельных участков на местности, определение их фактического местоположения и площади);

  • Подготовка заключений, планов с фактическим местоположением границ земельных участков и проектов (вариантов) исправления.

СТОИМОСТЬ И СРОКИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОБГОВАРИВАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЕЕ ВИДА. ЭКСПЕРТ НАШЕЙ КОМПАНИИ ИМЕЕТ СЕРТИФИКАТ СООТВЕТСТВИЯ СУДЕБНОГО ЭКСПЕРТА (СЕРИЯ СС НОМЕР 000633) ПО ЭКСПЕРТНОЙ СПЕЦИАЛЬНОСТИ 27.1 "ИССЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА, В ТОМ ЧИСЛЕ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ ИХ ГРАНИЦ НА МЕСТНОСТИ" (СИСТЕМА ДОБРОВОЛЬНОЙ СЕРТИФИКАЦИИ "КОНСАЛТИНГ, АУДИТ, ЭКСПЕРТИЗА, ОЦЕНКА", РЕГИСТРАЦИОННЫЙ НОМЕР Росс RU.31185.04ЖНТ0, №КАЕО RU.SP.34.4309.01).

Компания Гео-Граф Эксперт специализируется только на землеустроительных и кадастровых работах, все специалисты имеют профильное высшее образование, что гарантирует качественное проведение экспертизы, в отличие от фирм, которые предлагают сразу все возможные виды экспертиз. 

Если у Вас остались какие-то вопросы Вы всегда можете с нами связаться по телефонам: +7 (908) 555-54-45,

+7 (937) 978-80-94, +7 (8452) 46-88-54 или отправить письмо на электронную почту geo-graf64@yandex.ru

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА