• Black Vkontakte Icon
  • Black Instagram Icon

© 2012-2019 ООО "ГЕО-ГРАФ Эксперт"

+7 (8452) 46-88-54, +7 (937) 978-80-94

+7 (908) 555-54-45

Отправляя запрос через эту форму связи Вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфеденциальности и даете согласие на обработку персональных данных

Технический план строения - это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, необходимые для постановки строения на кадастровый учет в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Технический план готовит кадастровый инженер, он записывается на CD-диск, который вы сдаете в Росреестр через МФЦ. Не стоит путать технический план и технический паспорт, который у многих имеется. Техпаспорт раньше готовили БТИ, сейчас он может понадобиться только иногда при проведении в дом коммуникаций. Кадастровый учет или регистрацию прав по техпаспорту не проводится, нужен только технический план!

Требования для постановки строения на кадастровый учет:

1. Строение должно находится на вашем земельном участке. Да, да - примеров полно, когда здание выходит за пределы участка! Убедитесь, что Ваш забор совпадает с кадастром?

2. КАДАСТРОВАЯ ГРАНИЦА не должна пересекать строение, проверьте границы участка.

3. Отступы от КАДАСТРОВЫХ ГРАНИЦ должны быть соблюдены в соответствии с градостроительными регламентами. До 01.03.2021 это требование не распространяется на дома на садовых участках.

4. Если у вас участок ИЖС, ЛПХ то для регистрации вам потребуется сперва получить разрешение на строительство или направить в местную администрацию уведомление о начале строительства. До 01.03.2021 это требование не распространяется на дома на садовых участках.

5. Постройка должна быть завершенной снаружи - окна, наружные двери и крыша должны быть на месте. Внутренней отделки может пока что не быть.

Что для вас делаем мы?

1. Определяем местоположение строения в системе координат государственной геодезической сети (ГГС)

2. Подробно промеряем строения снаружи и внутри, вплоть до каждого окна и толщин стен.

3. Составляем технический план строения на основании промеров и указываем координаты в системе ГГС ("привязываем" его к участку).

4. Заполняем декларацию на строение и отдаем её вам на проверку и подпись.

5. Собираем все данные в технический план и записываем его на CD-диск. Диск подписанный усиленной электронно-цифровой подписью нашего кадастрового инженера передаем вам. 

Вам остается только отдать диск в Росреестр или МФЦ. В принципе это можем сделать и мы по нотариальной доверенности, но это того не стоит.

Как мы работаем при изготовлении технических планов?

Четыре простых шага, и технический план на диске у Вас в руках!

ВНИМАНИЕ!

Акция на оформление

домов в СНТ

по "Дачной амнистии"

до 30.11.2019!

Одноэтажный дом - стоимость технического плана "под ключ" - 7500 6000 руб.

Двухэтажный дом - стоимость технического плана "под ключ" - 8500 7500 руб.

Трехэтажный дом - по договоренности

ВНИМАНИЕ! Подвальный, цокольный и марсардный этажи считаются полноценными этажами при кадастровом учете!

Цены действительны в Саратове и Энгельсе. Стоимость в других районах уточняйте по телефонам на сайте. В стоимость входят наружные и внутренние измерения дома, транспортные расходы, геодезия, заказ необходимых сведений из ЕГРН, технический план. Не является публичной офертой.

Можно ли получить скидку на составление технического плана на дом?

Конечно! При заказе технического плана на строения на соседних участках мы делаем скидки. Объединившись с соседом, вы получите дополнительную скидку на составление технического плана для вас и ваших соседей. Также предоставляем скидки, если на вашем участке нужно зарегистрировать не одно, а несколько строений.

На какой день и время планировать выезд инженера для обмера строения?

Мы подстраиваемся под Вас. Лучше бронировать дату и время выезда заранее. Мы можем приехать в вечернее время (если дома проведено электричество), а также в выходные дни.

Сколько времени занимает обмер строения для составления технического плана?

От 1 до 2 часов в зависимости от размера здания. Наружный обмер происходит довольно быстро, дольше всего мерить дом изнутри - эти измерения нужны для получения актуальной площади здания.

Ответы на часто задаваемые вопросы

У меня есть документ о собственности на дом. Надо ли мне делать что-то еще?

"Дачной амнистией" обязательно нужно воспользоваться в двух случаях:

1) если у вас нет права собственности на дом;

2) если у вас есть документ о собственности, но дом не "привязан к земле" или был реконструирован (появились пристройки). В этом случае кадастровый инженер подготовит техплан, в котором дом закоординирует и дополнительно актуализирует площадь дома и другие его характеристики при необходимости. Если дом будет "привязан к земле", то это исключит в дальнейшем проблемы с соблюдением нормативных отступов от границы участка. После этого контур дома появится на кадастровой карте.

До какого будет действовать "дачная амнистия"?

До 1 марта 2021 г.

Я не хочу оформлять дом. Что будет, если я не оформлю?

Это продление "дачной амнистии" последнее. Если не оформить дом, то он будет признан самостроем (незаконным строением), оформить его можно будет только через суд: долго и дорого, да и то только в том случае, если при его строительстве были соблюдены все регламенты и отступы.

Я хочу схитрить и оформить дом перед окончанием "дачной амнистии" в феврале 2021 г., чтобы не платить налог. Можно ли так поступить?

Можно, но сэкономить не получится. Во-первых, зимой под конец действия дачной амнистии в некоторые СНТ проехать нереально из-за нечищеных дорог, а без измерений изготовить технический план невозможно. Во-вторых, для пенсионеров действует налоговые льготы (налог за дом платится за минусом 50 кв.м), поэтому размер самого налог мизерный. В-третьих, когда "дачная амнистия" заканчивалась в марте 2019 года, в январе-феврале все кадастровые фирмы были завалены заказами по оформлению домов, в результате срабатывал закон рынка, и цены на оформление домов возрастали до 3 раз! Да и не в каждое СНТ удавалось проехать...

В 2021 году ситуация будет еще хуже, поэтому советуем не откладывать оформление дома! 

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ИЛИ УЧЕТ ИЗМЕНЕНИЙ ЗДАНИЯ

Кадастровый инженер приезжает к Вам, измеряет дом снаружи и внутри

Позвоните нам по телефонам вверху сайта, мы проконсультируем Вас, определим удобное время для выезда

В течение недели обрабатываем съемку и готовим техплан, записываем его на диск

 

Передаем диск с техпланом Вам, Вы относите его в любой офис МФЦ